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부동산과 산업단지

부동산과 산업단지 2019. 10. 18. 양주 테크노밸리와 은남일반산업단지 조성 사업 탄력 주한미군 공여구역주변지역 등 발전종합계획 최종 확정 향후 입주기업에 대한 법인세, 재산세, 취득세 등 세제혜택 확대 안녕하세요! 경기북부 산업단지 관련 정보 알려드립니다~ ​ 이번에 양주 테크노밸리와 양주 은남일반산업단지 조성 사업이 행정안전부의 주한미군 공여구역주변지역 발전종합계획에 최종 확정됐다고 합니다. ​ 이번 주한미국 공여구역주변지역 발전종합계획에 최종 확정되면서 두 산업단지에 입주하게 되는 기업은 최초 소득 발생 3년간 100%, 그 후 2년간 50%의 법인세 감면 혜택을 비롯해 재산세, 취득세 등 조세와 부담금 등에 대한 세제혜택을 받게 될 예정이라고 하네요. ​ 이 번 두 산업단지의 조성이 탄력을 받게됨에 따라 양주시의 자족기능 강화와 기역경제 활성화 및 일자리 창출이 더욱 활발해질 예정입..
부동산과 산업단지 2019. 10. 17. 포천 고모리에 디자인 테마 산업단지 민관 합동개발로 조성 예정 안녕하세요! 포천에 새로운 디자인 테마 산업단지가 조성된다는 소식 들고 왔습니다. 경기도 포천시 고모리 일원에 자리잡으려던 포천 디자인 테마 산업단지는 지금까지 사업성이 낮게 평가받아 2018년 7월 행정안전부 중앙투자 심사를 통과하지 못하는 등 조성추진에 어려움을 겪고 있었는데요. 지난 10월 14일 주식회사 한샘개발과 포천시는 고모리에 디자인클러스터 조성을 위한 투자 양해각서를 체결하면서 포천 디자인 테마 산업단지가 공영개발 방식에서 민관 합동개발 방식으로 변경되어 해당 산업단지가 조성되게 되었습니다. 이로써 포천 디자인 테마 산업단지는 경기도와 포천시가 공동으로 추진하는 사업으로 진행되며 소흘읍 고모리 일대 44만㎡에 경기북부 제조업의 30%를 차지하는 섬유 및 가구산업에 디자인과 한류문화를 접목한..
부동산과 산업단지 2019. 9. 25. 제조업 업종코드 상세분류(한국표준산업분류, KSIC 코드) 제조업 업종코드 나름 상세하게 나열해봅니다. C10 식료품제조업 김치제조, 조미료 및 식품첨가물 제조, 커피가공업 수산식물 가공 및 저장 처리업, 육류 포장육 및 냉동육 가공업 (가금류 제외) C11 음료제조업 C12 담배제조업 C13 섬유제품 제조업 (의복 제외) 섬유제조, 원단제조, 연사 및 가공사 제조업 섬유제품 염색, 정리 및 마무리 가공업 천막, 텐트 및 유사 제품 제조업 C14 의복, 의복 액세서리, 모피제품 제조업 C15 가죽, 가방, 신발 제조업 C16 목재 및 나무제품 제조업 (가구 제외) C17 펄프, 종이 및 종이제품 제조업 C18 인쇄 및 기록매체 복제업 스크린 인쇄업 C19 코크스, 연탄 및 석유정제품 제조업 C20 화학 물질 및 화학제품 제조업 (의약품 제외) C21 의료용 물질..
부동산과 산업단지 2019. 9. 24. 원단위 #태그 토지이용 원단위, 생산유틸리티 원단위, 환경원단위 생산액 원단위, 공장부지면적 원단위, 건축연면적 원단위, 종사자 원단위, 업종별 사업체당 원단위, 부지면적 1,000㎥당 원단위 #태그2 ■ 사업체당 원단위: 종사자수 및 생산액, 토지이용 원단위, 생산유틸리티 원단위, 환경원단위 ■ 업종별 종사자 1인당 원단위: 생산액 및 공장부지면적 및 건축연면적 원단위, 생산유틸리티 원단위, 환경원단위 ■ 업종별 부지면적 부지면적 1,000㎥당 원단위: 종사자 및 생산액 및 건축연면적 원단위, 생산유틸리티 원단위, 환경원단위 ■ 경기도 사업체당 원단위: 업종별 사업체당 원단위, 종사자 1인당 원단위, 부지면적 부지면적 1,000㎥당 원단위 [업종별 사업체당 원단위] 1. 사업체당 종사자 수 및 생산액 2. 사..
부동산과 산업단지 2019. 9. 24. 폐수발생농도 (BOD, COD, SS, T-N, T-P) 폐수발생농도(mg/l) BOD(생화학적 산소요구량) : 물속의 미생물이 오염물을 분해하기 위해 필요한 산소량 COD(화학적 산소요구량) : 물속의 오염물을 산화제 등의 화학물질을 이용해 산화시킬때 필요한 산소량 SS(부유물질량) : 물속의 이물질량(분뇨덩어리, 흙 등) T-N : 총 질소(TOTAL NITROGEN) T-P : 총 인(TOTAL Phosphorus) - 산단마다 수질오염물질 배출허용기준이 다름 - 이 기준은 페수종말처리장으로 흘려 보낼 수 있는 기준을 말함 - 1차 전처리는 무조건 업체에서 해야됨, 1차 전처리를 통해 산단의 수질오염물질 배출허용기준에 맞추고 폐수종말처리장으로 폐수를 내보내야함 - 예시: **산업단지 수질오염물질 배출허용기준 항목 BOD (mg/L) COD (mg/L) S..
부동산과 산업단지 2019. 9. 18. 주택법과 관련된 주택에 관한 용어 ◈ 국민주택 - 국가 및 지방자치단체, 한국토지주택공사 또는 「지방공기업법」에 따라 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사가 건설하는 주택 - 국가 및 지방자치단체의 재정 또는 주택도시기금으로부터 자금을 지원받아 건설되거나 개량되는 주택 ※ 국민주택을 제외한 주택을 민영주택이라고 함 ◈ 도시형 생활주택 - 300세대 미만의 국민주택규모에 해당하는 다음의 주택 - 원룸형 주택: 세대별 주거전용면적은 50㎥ 이하, 세대별로 독립된 주거가 가능하도록 욕실 및 부엌을 설치하며, 욕실 및 보일러실을 제외한 부분을 하나의 공간으로 구성하고 지하층에는 세대를 설치하지 않을 것(다만, 주거전용면적이 30㎡ 이상인 경우에는 두 개의 공간으로 구성할 수 있음) - 단지형 연립주택 및 단지형 다세대주택: 위 원룸형 주택이 아닌..
부동산과 산업단지 2019. 9. 18. 다세대 주택과 다가구 주택의 차이점 다세대 주택 한 건물 내에 여러 가구가 살 수 있도록 건축된 4층 이하의 영구건물로서 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적 합계가 660㎡ 이하이면서 건축 당시 다세대주택으로 허가받은 주택을 말합니다. 2개 이상의 동을 지하주차장으로 연결하는 경우에는 각각의 동으로 봅니다. 주택별로 각각 분리하여 등기가 가능하며 매매 또는 소유의 한 단위를 이루는 점에서 다가구주택과 다릅니다. 다세대 주택은 아파트 처럼 모든 세대를 나눠서 가질 수가 있습니다. 쉽게 설명하자면 다세대 주택 건물 하나에 10개의 집이 있다면 10개의 주택을 소유하고 있는 것입니다. 다세대 주택은 나눠서 소유가 가능합니다. 예를 들어 101호, 102호, 103호가 있다면 각각 주인이 다를 수 있습니다. 다가구 주택 주택으로 쓰이는 층수(지하층..
부동산과 산업단지 2019. 9. 17. 주택의 종류 주택구분 주택명 층수 연면적 특징 비고 공동주택 아파트 5층 이상 연립주택 4층 이하 660㎡ 초과 2~4층의 빌라, 맨션 등 포함 다세대주택 4층 이하 660㎡ 이하 계약시 호수까지 정확하게 기재 단독주택 단독주택 3층 이하 330㎡ 이하 1인 소유 주거형태 다가구주택 3층 이하 660㎡ 이하 1인 소유 주거형태 계약 시 지번까지만 기재 ▷주택: 세대(世帶)의 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속토지를 말함, 단독주택과 공동주택으로 구분 (규제「주택법」 제2조제1호) ▷공동주택: 건축물의 벽·복도·계단이나 그 밖의 설비 등의 전부 또는 일부를 공동으로 사용하는 각 세대가 하나의 건축물 안에서 각각 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택을 ..

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